Destaque do leilão

251ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRO GRAU EM SÃO PAULO

Endereço do leilão:
Participação somente por meio virtual.
Código:356
Modalidade:ON-LINE
Tipo:Judicial
1ª Praça: Abertura: 03/Set/2021, 11h00
Encerramento: 13/Set/2021, 11h00
2ª Praça: Abertura: 13/Set/2021, 11h01
Encerramento: 20/Set/2021, 11h00

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA. NÃO DISPENSA CONSTATAÇÃO/VISITAÇÃO.
Descrição do lote
100% do imóvel objeto da matrícula nº 170.160 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, sendo 50% da propriedade plena e 50% da nua propriedade, pertencente à executada ANDRESSA MAYUMI OKAMA SATO, do imóvel assim descrito: -um terreno de esquina de formato irregular, constituído pelo lote 61, da quadra A, situado no loteamento denominado CAVALARI I, em Área de Especial Interesse Social, bairro desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, com as seguintes medidas e confrontações: Pela frente mede 187,48 metros e divide-se com a Rua dos Colibris; 15,28 metros em curva na confluência da citada Rua dos Colibris com a Estrada Municipal Pastor Dr. José Perozim; pelo lado direito de quem da citada rua olha para o imóvel, mede 55,78 metros e divide-se com o lote 60; do lado esquerdo mede 61,48 metros e divide-se com a Estrada Municipal Pastor Dr. José Perozim; e finalmente nos fundos mede 153,53 metros e divide-se com o imóvel objeto da matrícula nº 114.848 desta serventia, perfazendo uma área total de 10.068,06 metros quadrados. Cadastro Municipal sob nº 604471000.

Obs. 1: O imóvel fica na confluência da Rua dos Colibris (via não pavimentada com quem faz frente, possuindo várias residências em sua frente), com a Estrada Municipal Pastor Dr. José Perozim (via pavimentada); com quem faz um dos lados, tendo aos fundos uma área extensa de pastagem, e do outro lado residência e uma espécie de ponto de reciclagem.
Obs. 2: O imóvel está localizado em área urbana, embora aos fundos possua divisa com imóvel de características rurais (pasto); em seu entorno há diversos loteamentos urbanos como os bairros: Jardim da Solidariedade, Residencial Santa Clara, Jardim Felicidade, Residencial São José do Rio Preto I e Residencial Santa Ana.
Obs. 3: O imóvel possui rede de energia, água e esgoto.
Obs. 4: A área averbada na matrícula do imóvel - 10.068,06m² é a mesma constante na Certidão de Valor Venal do Município.
Obs. 5: Ocupa o imóvel o Sr. Luiz Kazunori Okama, pai da coexecutada Vanessa e marido da outra coexecutada, Sra. Hercília.
Obs. 6: Sobre o imóvel existem as seguintes benfeitorias: O imóvel é cercado aos lados e no fundo com cerca de alambrado com mourões de concreto com extensão aproximada de 270,79 metros lineares por 3,00m de altura, e na parte da frente, parte com o mesmo alambrado na extensão de 130 metros lineares, e parte com um muro de blocos de concreto na extensão aproximada de 58,00m por 3,00m de altura, e havendo um portão de metal com 6,00m de comprimento por 3,00m de altura acionado por motor elétrico. Dividindo o imóvel do lado interno há uma cerca de alambrado com mourões de concreto na extensão aproximada de 33,00m lineares por 3,00m de altura, contendo portão de metal com 5,00m de comprimento por 3,00m de altura acionado por motor elétrico; ainda, há um muro de blocos de concreto com extensão aproximada de 55,00m por 3,00m de altura contendo portão de metal com 4,00m de comprimento por 3,00m de altura sem motor elétrico. Há uma caixa dágua de metal com capacidade para 30.000 litros. Há um quiosque de alvenaria e coberto com telhas de fibrocimento com área aproximada de 4,10 x 7,20m, perfazendo o total de 48,70m². Há um barracão com estrutura metálica e coberto com telhas de fibrocimento, possuindo dois lados com paredes de blocos de concreto, e medindo, aproximadamente, 8,00 x 8,00m, perfazendo o total de 64,00m². Há dois banheiros de alvenaria, sem acabamento, com pia e tanque externos, medindo, aproximadamente, 4,00 x 3,50m, perfazendo a área total de 14m². Há um contêiner metálico (cor marrom) com medidas aproximadas de 12,00 x 2,50m, contudo, não considerado na avaliação dada sua capacidade de remoção sem sua destruição e sem prejuízo do imóvel, não tendo sido alvo de penhora, só sendo mencionado agora para manter a fidelidade na descrição de todos os bens localizados sobre o imóvel.
Obs. 7: Usufruto de 50% do imóvel em favor de Hatsue Marlene Hiakuna (R.04).


Dados do processo
NATUREZA E Nº PROCESSO: Execução de Título Extrajudicial nº - 5004249-69.2018.4.03.6106
PARTES: CAIXA ECONOMICA FEDERAL X MUNDIALTEC - COMÉRCIO DE INFORMATICA E SERVIÇOS DE AUTOMAÇÃO LTDA, HERCILIA MASSAYO ISHIHARA OKAMA, ANDRESSA MAYUMI OKAMA SATO
Localização do bem
Sem licitantes
Encerramento:
20/09/2021 a partir das 11:00:00
Lance Mínimo:
R$ 1.069.731,38
Avaliação:
R$ 2.139.462,75
Incremento mínimo:
R$ 100,00
Nº de visitas:
57
Nº de lances:
0
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Tipo

Nenhum lance para o lote

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